Stoppa bostadsbristen genom skattefri uthyrning!
Skrivet av Annie Johansson 2009-12-04 | 6 kommentarer
Idag gör jag och Lennart Pettersson (C) ett utspel i Aftonbladet för att minska bostadsbristen. Centerpartiet vill göra inkomster från uthyrning av hyresrätter i privata bostäder skattefria. Privatpersoner ska få hyra ut upp till halva sin bostad skattefritt. På så vis kan tusentals unga snabbt få bostäder till rimliga priser vilket är bra eftersom vi är i ett akut behov av fler och biligare bostäder. I storstäder och på universitetsorter är läget tidvis kritiskt. Unga människor tvingas pendla långt, bo kvar hemma och betala ockerhyror. Framför allt i storstäder och studentstäder är svartkontrakt och otrygghet vardag för ungdomarna.
Tillgång till bostad är tillsammans med tillgång till arbete de grundläggande förutsättningarna för att ungdomar ska känna sig vuxna på allvar. Dagens situation är helt oacceptabel.
För att hjälpa unga människor till en bra start på vuxenlivet behövs en liberal bostadspolitik. Det handlar om förändringar på alla fronter. Det krävs tillexempel en översyn av skatterna på bostäder, en ökad konkurrens bland byggföretagen och ett gediget regelförenklingsarbete. Centerpartiet kommer att verka för att det byggs fler och billigare hyresrätter.
Men det krävs också en snabb lösning. Genom en skattebefrielse på intäkterna från uthyrning av upp till halva bostaden ökar drivkrafterna avsevärt för villaägare att tillexempel göra om källarplan och övervåningar till små hyresrätter. I många fall behövs bara ett pentry, en wc med dusch, eller en extra ingång för att nya studentbostäder ska uppstå. Bara i våra tre storstadsområden finns nästan 400 000 villor. I Norge har man gjort detta och idag utgör hyresrätter i privata bostäder 16 % av det totala beståndet.
December 5th, 2009 at 2:02 am
[...] december 2009 · Kommentera Ungas bostadssituation får nu en lösning, menar Annie Johansson (C) och Lennart Pettersson (C) enligt [...]
December 5th, 2009 at 3:59 pm
Utmärkt förslag! Hoppas detta blir regeringens politik också!
December 7th, 2009 at 11:20 am
Mycket bra Annie!
Anmärkningsvärt att vänsterfalangen sågar förslaget. “Bygg fler bostäder istället” skanderar de. Man blir ju mörkrädd… Självklart ska vi underlätta för byggandet av nya bostäder! Om de tror att detta är den slutgiltiga lösningen är de faktiskt mer trångsynta än jag kunde ana.
Bostadsbristen är ett akut problem, och jag har många vänner som har utnyttjats genom ockerhyror. Därför är denna lösning så bra. Den kostar nästan ingenting, den ger en snabb kortsiktig lösning på bostadsbristen tills dess att byggandet har hunnit ikapp, och den ökar skyddar de som är mest utsatta på bostadsmarknaden från att bli utnyttjade.
Vad den rödgröna sörjan har för lösning på det akuta problemet är som vanligt oklart…
December 14th, 2009 at 1:44 pm
Hej.
Vad säger du om följande påståenden:
1) Färre personer kommer göra sina bostäder tillgängliga på marknaden.
2) Alla som nu agerar på den svarta marknaden kommer få ett fint bidrag av staten. Först blir den som hyr ut belönad med halva sin hyra gratis. Sedan kan den som flyttar in få försäkring och ett till synes “vitt” boende.
3) Fler kommer att börja utnyttja denna “halvsvarta” lösning.
//Per L
May 16th, 2010 at 1:47 pm
1.För att spara kontrollkostnader (Skattemyndigheten m m) : Skattefritt, men hyran skulle inte vara mer än 1500kr/kvm/år/kallhyra. Införs ej marknadshyra fullt ut.
Det viktigaste är ju att värden skulle kunna täcka marknadsmässiga kostnader, oavsett huset köpte för 20 år sedan eller idag. Ovasett om huset belånat eller ej.
Under föruttsättning att lägenheten har separat ingång, minitoa,minipentry, bra ljudisolering så att hyresgästerna kan ha eget liv och godkänd låsanordning.
2.För att slippa onödiga tvister som belastar rättssystemet:
Hyreshöjning max 5% per år, så att hyresgästerna har överblick över sin kommande bostadssituation. Man ska inte kasta på gatan pga. orimliga hyreshöjningar. Det belastar bara socialen m m. Onödigt.
Och hyresgäster ska inte ha rätt att få tillbaka hyran som är under 1500 kr/kallhyra/kvm/år.
Idag har hyresgäster rätt att få tillbaka hyran som man överens om från början…!
3.Brutto hyresintäkter ska inte utgöra underlag för förmögenhetsskatt med mera.
I städerna och vid kusterna vanligt hus kostar 3,5 – 5 miljoner. Det säger sig självt att hyran på 1500kr/kvm/år skulle ge lite överskott.
4.Stefan Edman skrev en debattartikeln på Svenska Dagbladet, i mitten av 1990 att man skulle underlätta byggande av annexhus . För miljönsskul. Då var han kanske rådgivare till statministern Göran Persson.
Men vem vill bygga extra om det går back ?
Först: man får inte ta ut marknadsmässigt hyra.Man köper/bygger ju huset och betalar vad det kostar på marknaden !
Det säger sig självt att detta går inte ihop!
(Vän av ordning skulle säga:Men Ni får ju ränteavdrag på 30% på ränta under 100 000kr och 20% avdrag på ränta mellan 100 000kr-200 000. Utöver det får man inte avdrag alls. Jo visst, men man betalar ju skatt på vinsten om man säljer med “vinst”. Denna “vinst” är ju inte riktigt vinst om man rensat bort inflationen m m …)
Sedan : Man betalar skatt för brutto hyresinkomster ! Trots att det går back !
Vem som vill hyra ut och riskera jobbiga hyresgäster inpå sig ?
5.Läs gärna Louise Pergaments examen detta år. “Uthyrning av ägda bostäder”.Det finns på nätet.
6.Mats Odell påpekade detta problem sist på SVT:s Rapport 29 januari 2009. Men det verkar han tillplatad av Anders Borg och andra lobbyster om och om igen…
KÄMPA PÅ !
Ni är på rätt spår ! Detta enkla problem börde ha aldrig funnit !
August 12th, 2010 at 9:20 pm
[...] att man som privatperson skattefritt ska kunna hyra ut upp till halva sin bostad i andra. I dag är 16 procent av alla norska hyreslägenheter sådana privatuthyrningar, vilket visar att det på detta sätt snabbt och billigt kan skapas [...]